Apex di Las Vegas Utara mendaratkan proyek industri dua bangunan

NorthPoint Development broke ground in July on a two-building industrial complex called North V ...

Apex Industrial Park, setelah melihat sedikit perkembangan selama bertahun-tahun, telah mendapatkan proyek besar lainnya.

Pengembangan NorthPoint mulai minggu lalu di kompleks industri dua bangunan di Apex. Proyek, Pusat Logistik Vegas Utara, diperkirakan akan membentang lebih dari 2 juta kaki persegi di hampir 130 hektar.

Pengembang bertujuan untuk menyelesaikan kedua bangunan secara substansial pada akhir kuartal kedua atau awal kuartal ketiga tahun depan, kata Joel Schrenk, wakil presiden regional untuk operasi NorthPoint di AS Barat.

Schrenk mengatakan bahwa Nevada Selatan telah muncul sebagai pusat distribusi regional untuk sejumlah perusahaan dan bahwa pergeseran ke belanja online telah memicu permintaan besar untuk ruang gudang.

Orang-orang sekarang mengharapkan pengiriman yang cepat ketika membeli produk secara online, dan jumlah ruang distribusi yang dibutuhkan untuk itu “mencengangkan,” katanya.

Dia juga mencatat bahwa lahan yang tersedia telah habis di area Las Vegas Motor Speedway, tempat yang sangat populer untuk pembangunan gudang akhir-akhir ini, dan bahwa Apex, yang memiliki banyak gurun terbuka, adalah perhentian logis berikutnya.

“Itulah tujuan pasar,” kata Schrenk.

Apex, dari Interstate 15 di US Highway 93 di North Las Vegas, telah ada selama beberapa dekade dan menawarkan ribuan hektar untuk proyek potensial. Itu berjalan lamban selama bertahun-tahun dengan sedikit pembangunan di tengah kelangkaan infrastruktur.

Namun, layanan utilitas telah berkembang ke Apex, dan karena pengembang terus mengemas Nevada Selatan dengan lebih banyak gudang, investor telah membeli tanah dan melanjutkan rencana konstruksi di taman bisnis terpencil sekitar 20 mil timur laut Strip.

Raksasa energi Prancis Air Liquide mengadakan upacara pemotongan pita pada bulan Mei untuk pabrik hidrogen cair senilai $250 juta di Apex, dan pengembang Reno, Dermody Properties, melakukan terobosan akhir tahun lalu di fasilitas distribusi seluas 664.300 kaki persegi di dekatnya.

Pembuat kaleng minuman aluminium, Ball Corp. juga mengumumkan rencana tahun lalu untuk membangun pabrik di Apex; pengembang VanTrust Real Estate membeli sekitar 350 hektar tahun lalu dengan rencana untuk kawasan industri seluas 4,5 juta kaki persegi; dan rantai grosir Smith membeli hampir 100 hektar tahun lalu.

Situs-situs itu semuanya berdekatan satu sama lain di tepi selatan Apex.

Lonjakan aktivitas mengikuti peluncuran proyek pipa air dari kota North Las Vegas dan CEO Weston Adams, Weston Adams, yang memiliki kepemilikan lahan yang luas di Apex.

Ketika kota itu mengumumkan upacara peletakan batu pertama pipa permukaan sepanjang 12 mil di musim panas 2018, siaran persnya menyoroti kebutuhan akan utilitas dasar, dengan mengatakan: “Masalah yang sudah berlangsung puluhan tahun terpecahkan: Air datang ke Taman Industri Apex Las Vegas Utara.”

Pipa tersebut dirancang untuk melayani wilayah selatan Apex.

Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.

Author: Bruce Torres