Nevada terpaksa memohon kepada pemerintah federal untuk mendapatkan lebih banyak tanah | TAJUK RENCANA

The tent and automobiles pictured are on the site selected for Boulder City, seven miles from t ...

Kematian tagihan tanah Clark County membawa masalah yang lebih mendasar menjadi fokus. Melalui perwakilan kongres mereka, negara bagian lain memiliki hak veto atas apa yang dilakukan orang Nevada dengan tanah di dalam perbatasan negara bagian.

Bulan lalu, tersiar kabar bahwa Undang-Undang Pembangunan Ekonomi Nevada Selatan sudah mati. Proposal asli akan membebaskan 41.000 hektar untuk pengembangan. RUU itu juga akan melindungi 2 juta hektar sebagai hutan belantara. Itu termasuk lebih dari 50.000 hektar di sekitar Red Rock Canyon.

Untuk mendapatkan dukungan untuk RUU tersebut, Senator Catherine Cortez Masto mengurangi jumlah tanah publik yang akan dibebaskan di Clark County dari 42.000 acre menjadi 25.000. Dia juga memberi penghormatan kepada hampir setiap minat khusus yang bisa dibayangkan. Namun pejabat daerah tidak tertarik untuk mempermudah proposal itu lebih jauh. Nilai tukar 80 banding 1 seharusnya sudah lebih dari cukup untuk memadamkan oposisi dari aktivis lingkungan anti-pembangunan. Tentu saja tidak.

Karena tidak mendapat dukungan dari kabupaten, Senator Cortez Masto mencabut undang-undangnya.

Ini adalah kemunduran besar bagi wilayah dan ekonomi lokal. Pemerintah federal menguasai lebih dari 80 persen tanah Nevada, lebih banyak daripada di negara bagian mana pun. Di Nevada Selatan, itu berarti kepemilikan tanah pribadi sangat dibatasi. Hal itu, pada gilirannya, menghambat pertumbuhan ekonomi kawasan, menghambat kemampuan negara untuk mendiversifikasi ekonominya dan membatasi pendapatan pajak bagi pemerintah.

Memang ada hambatan alami untuk ekspansi konstan, air menjadi salah satunya. Tapi kekurangan lahan adalah penghalang jalan buatan yang dibuat oleh Washington, yang mengontrol terlalu banyak lahan di negara bagian ini. Laporan Layanan Penelitian Kongres 2020 menemukan bahwa pemerintah federal “memiliki” 56,3 juta dari 70,3 juta hektar Nevada. Itu lebih dari luas gabungan 10 negara bagian terkecil. Kepemilikan tanah Nevada pemerintah federal terdiri lebih dari 40 negara bagian lainnya.

Tujuannya adalah untuk membuka sebagian dari areal itu untuk pengembangan swasta, khususnya di daerah Las Vegas. Upaya Senator Cortez Masto merupakan langkah yang baik, berdasarkan Undang-Undang Pengelolaan Tanah Publik Nevada Selatan tahun 1998, yang memungkinkan Biro Pengelolaan Tanah untuk menjual tanah dalam batas yang ditentukan di lembah. RUU itu telah terbukti sukses besar. Perlu dicatat bahwa undang-undang tersebut mengarahkan keuntungan dari penjualan tanah untuk membeli tanah yang peka terhadap lingkungan di tempat lain di negara bagian, yang berarti hal itu tidak mengurangi portofolio real estat Washinton.

Pejabat lokal memperkirakan bahwa Clark County akan kehabisan lahan dalam satu dekade kecuali lebih banyak areal publik dijual. Terbatasnya ketersediaan real estat sudah menaikkan biaya perumahan di daerah tersebut, membebani banyak penduduk setempat. Menempatkan lahan tambahan ke tangan swasta adalah alternatif yang jauh lebih disukai untuk mengurangi krisis perumahan daripada subsidi dan skema transfer kekayaan lainnya.

Nevada Selatan tidak akan pernah kekurangan lahan, tanpa campur tangan federal. Sementara undang-undang Sen. Cortez Masto mungkin harus menunggu sampai tahun depan, dia dan delegasi kongres lainnya harus tetap fokus pada masalah penting ini.

Author: Bruce Torres