Pengembang Badlands mengatakan perubahan yang terlambat pada penyelesaian membunuh kesepakatan

Pengembang Badlands mengatakan perubahan yang terlambat pada penyelesaian membunuh kesepakatan

Akhir bulan lalu, kota Las Vegas mendekati pengembang yang mencoba membangun lapangan golf Badlands yang sudah tidak berfungsi dan mengusulkan penyelesaian untuk menyelesaikan sengketa hukum selama bertahun-tahun kedua pihak.

Pengembang, 180 Land Company LLC, dengan enggan menyetujui persyaratan penyelesaian $64 juta dan hak penggunaan lahan, kata Yohan Lowie, CEO EHB Cos., perusahaan induk dari proposal Badlands.

“Kami yakin itu akan mencapai resolusi,” kata Lowie.

Tapi awal pekan ini, katanya, sebelum Dewan Kota ditetapkan untuk membahas penyelesaian Rabu, pejabat Las Vegas membuat perubahan menit-menit terakhir untuk istilah kunci dari perjanjian, yang membatalkan kesepakatan.

Lowie mengatakan bahwa kota telah setuju untuk membayar uang dalam waktu 10 hari. Tetapi pada hari Senin, kota itu kembali dan mengatakan pembayaran bergantung pada persetujuan hak pembangunan di kemudian hari, tambahnya.

Pada saat yang sama, katanya, perusahaan diberitahu oleh kota bahwa dewan tidak memiliki cukup suara untuk menyetujui hak tersebut. Tapi, kata Lowie, pemerintah kota mengatakan kepada perusahaan untuk menyetujui persyaratan baru, atau diskusi akan dicoret dari agenda, kata Lowie.

Dan itulah yang terjadi pada hari Rabu.

Anggota dewan kecewa

Anggota dewan Victoria Seaman, yang membawa kesepakatan penyelesaian ke dewan, mengatakan dia kecewa dengan gagalnya pembicaraan.

“Setelah bekerja dengan semua pihak, saya pikir dasar dari kesepakatan itu tampak matang dan siap untuk diajukan ke dewan hari ini untuk pertimbangan lebih lanjut dan diskusi lanjutan,” kata Seaman. “Sebuah kesepakatan yang akan mengakhiri semua litigasi dan memulai proses pengembangan Badlands menjadi sesuatu yang indah dan produktif bagi masyarakat.”

“Saya kecewa bahwa kami tidak akan memiliki kesempatan untuk bergerak maju dengan penyelesaian saat ini,” tambah Seaman. “Sayangnya, masalah ini akan terus berjalan melalui pengadilan kami, dan kecuali tim hukum kedua belah pihak dapat menemukan titik temu, tampaknya kami akan melanjutkan jalan itu.”

Sementara diskusi dewan dibatalkan, Vickie Dehart – mitra dengan EHB Cos – menggunakan mikrofon selama komentar publik, menuduh bahwa kota telah mengubah persyaratan kesepakatan yang diusulkan.

Dia menjelaskan bahwa kota pada 22 Juli telah mengirim email ke 180 Land Company LLC dengan kontrak penyelesaian, dengan persyaratan yang telah ditandatangani oleh pejabat.

Waktu bicaranya yang singkat berakhir ketika dia mencoba menjelaskan bagaimana gangguan itu terjadi, tetapi dia mencatat bahwa dugaan perubahan yang dibuat kota itu pada hari Selasa “bukanlah maksud dari perjanjian tersebut.”

“Jika kami ingin litigasi ini dihentikan, kami berharap ini akan maju dan memiliki pemungutan suara sehingga kami dapat mendengar di mana semua orang berdiri di atasnya,” kata Dehart. “Tetapi kota telah memilih,” katanya sebelum Walikota Carolyn Goodman mengatakan kepadanya bahwa waktu berbicara di depan umum sudah habis.

Lowie, yang mengatakan bahwa kota itu telah melakukan gerakan serupa sekitar setengah lusin kali sebelumnya, membandingkan situasi dengan kartun “Peanuts” di mana Lucy berulang kali menarik bola sebelum Charlie Brown bisa menendangnya.

Seorang juru bicara kota menolak mengomentari tuduhan Lowie.

Menyelesaikan semua klaim

Penyelesaian yang diusulkan akan mencakup $49 juta keputusan pengadilan dalam gugatan yang naik banding ke Mahkamah Agung Nevada, $15 juta untuk membangun fasilitas drainase di properti dan hak pengembangan. Penyelesaian itu akan menolak empat tuntutan hukum terpisah yang tertunda terhadap kota.

Lowie mengatakan bahwa biaya drainase diperkirakan mencapai $40 juta, tetapi perusahaan telah setuju untuk membayar selisihnya dengan semangat menyelesaikan perselisihan.

Ditanya apakah perusahaan akan setuju dengan penyelesaian yang sama jika kota meletakkannya kembali di atas meja, dia mengatakan dia tidak tahu.

“Kami hanya lelah dengan seluruh proses,” katanya.

Rencana untuk membangun sebidang tanah seluas 250 hektar mulai terhenti tak lama setelah pembelian tahun 2015, ketika koalisi penduduk lingkungan kelas atas Queensridge dekat Summerlin – yang mengelilingi lapangan – keberatan, dengan alasan kekhawatiran kepadatan tinggi dan nilai properti yang berkurang. Ketidaksepakatan berikutnya di Balai Kota tentang zonasi menyebabkan serangkaian tuntutan hukum.

Dia mengatakan tidak ada penyelesaian atau putusan pengadilan yang bisa membuat proyek pembangunan kembali utuh.

“Mereka tidak akan pernah bisa mengembalikan kita ke tempat yang kita butuhkan,” tambahnya, mencatat bahwa perusahaan kehilangan pasar yang lebih kuat dengan biaya bangunan dan minat yang lebih rendah saat bertarung dengan Balai Kota.

“Mereka tidak bisa keluar dari jalan mereka,” katanya tentang dewan. “Ini adalah kota yang tidak pernah melewatkan kesempatan untuk melewatkan kesempatan.”

Hubungi Ricardo Torres-Cortez di [email protected] Ikuti dia di Twitter @rickytwrites.

Author: Bruce Torres