RUU pertukaran tanah Clark County dari Cortez Masto tergelincir di Senat

Clark County land swap bill derails in Senate, passage unlikely this year

WASHINGTON – Sebuah RUU untuk menukar lahan publik federal untuk pengembangan swasta di Lembah Las Vegas dibatalkan minggu ini ketika Clark County menolak keras pengurangan areal, mendorong Senator Catherine Cortez Masto untuk menarik undang-undangnya dari pertimbangan komite.

“Saya bernegosiasi untuk mendapatkan dukungan bipartisan undang-undang ini, dan daerah memutuskan untuk menentang kompromi kami, jadi undang-undang ini tidak bergerak maju saat ini,” Cortez Masto, D-Nev., mengatakan dalam sebuah pernyataan kepada Review- Jurnal.

“RUU tanah Clark County,” tidak mati, tetapi pengesahan tahun ini tampaknya tidak mungkin karena jam legislatif berjalan turun dan Kongres bersiap untuk pergi untuk reses Agustus.

Ini adalah tagihan tanah Nevada kedua yang ditangguhkan dalam beberapa pekan terakhir.

Komite Aturan DPR menolak amandemen RUU pertahanan oleh Rep. Mark Amodei, R-Nev., yang akan mengalihkan lahan publik di sekitar Pangkalan Udara Angkatan Laut Fallon untuk pembangunan militer dan lokal.

Undang-Undang Pengembangan Ekonomi Nevada Selatan dari Cortez Masto, yang dalam bahasa sehari-hari dikenal sebagai undang-undang tanah Clark County, telah dibuat selama bertahun-tahun.

Clark County dan kota Nevada Selatan sedang mencari transfer tanah federal dari areal untuk pembangunan, yang berjumlah sekitar 41.000 hektar ketika Cortez Masto pertama kali memperkenalkan RUU tersebut.

Termasuk di dalamnya adalah 9.000 hektar pegunungan yang tidak mungkin dikembangkan tetapi akan diberikan kepada county untuk kebijaksanaan dan penggunaannya.

Tetapi untuk menggalang dukungan bipartisan dalam Komite Energi dan Sumber Daya Alam Senat yang terbagi rata, Cortez Masto menawarkan kompromi seluas 25.000 hektar, turun dari 41.000 hektar semula.

Clark County menentang kompromi tersebut, mempertahankan transfer tanah sangat penting untuk pertumbuhan ekonomi dan populasi yang berkelanjutan.

Cortez Masto mengatakan dia akan terus bekerja dengan kota-kota dan pemangku kepentingan Nevada lainnya “untuk melindungi tanah kami, menurunkan biaya perumahan, dan mendukung pembangunan ekonomi yang bertanggung jawab.”

Beberapa permintaan komentar ke kantor urusan publik Dewan Komisaris Clark County diakui tetapi tidak dijawab.

Permintaan komentar dari Marci Henson, direktur Departemen Lingkungan dan Keberlanjutan Kabupaten Clark, yang telah mendorong RUU tersebut, juga tidak dikembalikan.

Dalam kesaksian tahun 2021 di hadapan subkomite Senat Energi dan Sumber Daya Alam di lahan publik, yang diketuai oleh Cortez Masto, Henson menggembar-gemborkan RUU pertanahan untuk tujuan konservasi dan pertumbuhan ekonominya.

Dia mengutip sebuah studi tahun 2020 oleh RCG Economics yang memperingatkan Nevada Selatan berada di ambang kekurangan lahan yang dapat menaikkan harga untuk paket yang tersedia, mengekang pertumbuhan dan output ekonomi.

“Kewajiban kami adalah secara proaktif merencanakan pertumbuhan ini dengan cara yang melindungi dan menopang sumber daya alam kami, meningkatkan kualitas hidup penduduk saat ini dan masa depan, dan memastikan kemakmuran ekonomi kawasan ini,” kata Henson.

Sorotan pada pengembangan

Penggelinciran RUU yang mencari lahan publik federal untuk pembangunan terjadi ketika Nevada Selatan mengalami cuaca ekstrem dan krisis air yang telah mengalihkan sorotan pada pembangunan lokal.

Danau Mead adalah sumber utama air untuk Las Vegas. Tapi ketinggian air di waduk itu turun, memperlihatkan perahu-perahu yang pernah tenggelam, serta tubuh dalam drum 50 galon yang memunculkan hubungan terkenal Las Vegas dengan kejahatan terorganisir pada 1970-an.

Para pengkritik RUU pertanahan mengklaim krisis air di Danau Mead adalah bukti lebih lanjut bahwa pembangunan rumah di lingkaran luar Lembah Las Vegas yang lebih makmur perlu dikendalikan.

Tetapi penghentian undang-undang tersebut juga membatasi langkah-langkah lain: peningkatan batas Kawasan Konservasi Nasional Red Rock; penggantian nama puncak Frenchman Mountain menjadi Maude Frazier Mountain; dan penetapan lahan untuk Sistem Pelestarian Alam Liar Nasional.

Padahal, ruang lingkup yang besar dan beragam kepentingan yang dibahas dalam RUU itu sejak awal membuatnya kontroversial.

Organisasi lingkungan terpecah pada aspek undang-undang, yang menurut beberapa orang akan mendorong perluasan kota dan meningkatkan permintaan akan sumber daya air yang terbatas.

“Sepertinya para pendukung RUU tersebut berjuang dengan disonansi kognitif mereka,” kata Kyle Roerink, direktur eksekutif Great Basin Water Network, sebuah organisasi advokasi untuk konservasi air Nevada.

Roerink mengatakan pejabat air federal kemungkinan akan mengumumkan deklarasi kekurangan lainnya di Danau Mead dalam beberapa minggu mendatang, memicu pemotongan pasokan air Nevada.

“Sudah waktunya untuk meletakkan gagasan batas pertumbuhan yang diperluas untuk beristirahat dan melakukan hal-hal yang berbeda,” kata Roerink kepada Review-Journal.

Konsekuensi ekonomi

Sementara masih ada lahan yang dapat dikembangkan di Clark County dan sekitar pinggiran kota dan kota Las Vegas, county ini mencari peningkatan lahan untuk mengakomodasi proyeksi populasi dan bisnis.

Dalam kesaksiannya pada tahun 2021, Henson mengatakan studi tahun 2020 memperingatkan bahwa Nevada Selatan berada di ambang mengalami kekurangan lahan untuk persil yang diperlukan untuk mencapai tujuan diversifikasi ekonomi yang mendesak.

“Ini akan memiliki konsekuensi ekonomi negatif yang membebani situasi ekonomi yang sudah mengerikan di daerah itu,” kata Henson dalam kesaksian yang disiapkan.

Lebih dari 80 persen tanah Nevada dimiliki dan dikelola oleh pemerintah federal. Mayoritas tanah di sekitar Lembah Las Vegas berada di bawah pengawasan Biro Pengelolaan Tanah AS.

Clark County telah menjelaskan permintaannya di halaman fakta situs web. Ini mempromosikan transfer tanah publik federal, yang membawa pendapatan untuk sekolah umum dan program lain melalui penjualan plot ke pembeli swasta untuk pengembangan.

Program yang memungkinkan transfer tanah federal ke Nevada dan kabupatennya disahkan menjadi undang-undang di bawah mantan Pemimpin Mayoritas Senat Harry Reid, D-Nev.

Ekspansi terakhir melalui transfer di Clark County terjadi hampir satu dekade lalu.

Penentangan kabupaten terhadap kompromi dalam undang-undang tersebut berjumlah perselisihan sekitar 7.000 hektar, menurut staf kongres, mencatat bahwa 41.000 hektar asli yang pertama kali diusulkan termasuk 9.000 hektar pegunungan.

Namun, kompromi memungkinkan Clark County untuk memilih tanah publik federal yang diinginkannya, yang kemungkinan tidak akan mencakup 9.000 hektar pegunungan, menurut staf kongres.

Legislasi pendamping RUU asli Cortez Masto diajukan di DPR oleh Rep. Dina Titus, D-Nev. Undang-undang DPR tetap berada di subkomite tanpa tindakan terjadwal, dan tanpa revisi.

Hubungi Gary Martin di [email protected] Ikuti @garymartindc di Twitter.

Author: Bruce Torres