Wakil presiden HOA berhak mendengar keluhan terhadapnya

Pemilik rumah mengatakan surat itu tidak bagus tapi itu bukan pelecehan

T: Saya wakil presiden dewan direksi kami. Presiden menerima keluhan tentang saya. Saya diberitahu pada pertemuan terakhir oleh perusahaan manajemen kami bahwa saya tidak dapat menghadiri rapat eksekutif karena presiden akan membahas keluhan ini dengan anggota dewan jika saya tidak ada.

Dia menerima keluhan ini, secara pribadi, jadi pertanyaan saya adalah: Mengapa keluhan tidak dikirim ke perusahaan manajemen kami. Juga, apakah dia berhak menjadi hakim dan juri?

Saya telah membaca perjanjian, ketentuan dan batasan kami, Statuta Revisi Nevada 116 dan peraturan kami dan saya tidak dapat menemukan pernyataan apa pun bahwa anggota dewan yang tersisa berhak untuk menghukum saya. Terima kasih; Saya menantikan tanggapan Anda.

J: Terlepas dari bagaimana presiden menerima pengaduan, pertama-tama Anda berhak menerima dan meninjau pengaduan. Jika presiden ingin meninjau keluhan dengan dewan penuh, presiden harus memanggil sidang resmi. Anda berhak untuk berbicara tentang keluhan dan menjawab pertanyaan apa pun. Anda akan dimaafkan agar dewan dapat berdiskusi dan mengambil keputusan. Presiden tidak boleh menjadi hakim dan juri.

Mengenai hukuman apa pun, dewan harus mengikuti aturan dan peraturannya serta kebijakan penegakannya.

T: Kami adalah penduduk senior Las Vegas dan kami memiliki unit kondominium di Burbank, California. Setiap tahun, kami mendapat pemberitahuan tentang inspeksi yang diamanatkan kota terhadap sistem kebakaran, kehidupan dan keselamatan, yang dilakukan oleh vendor yang ditunjuk kota yang mencakup seluruh bangunan yang mencakup speaker, alat penyiram, alarm asap, dan klakson mini di dalam masing-masing dari 100 unit.

Karena penjadwalan vendor dari tahun ke tahun tidak konsisten dalam hal waktu yang pasti dalam setahun, untuk berada di tempat “secara spontan” entah bagaimana tidak nyaman bagi kami untuk menyediakan akses. Penasihat asosiasi pemilik rumah selalu berisi pernyataan: “Seorang tukang kunci akan berada di lokasi untuk membuka unit mana pun di mana tidak ada seorang pun yang tersedia untuk memberikan akses.”

Apakah mereka diberdayakan untuk melakukan hal itu? Kami melihatnya sebagai pembobolan yang diawasi. Bukankah itu akan dianggap masuk secara ilegal karena kami, pemiliknya, tidak hadir, kami juga tidak menyetujuinya? Selain itu, pemberitahuan HOA dengan berani menyatakan, “biaya yang dikeluarkan, yang berlaku untuk akses masuk, akan dibebankan kepada pemilik rumah.”

Apakah kita memiliki kekhawatiran yang sah? Apa yang akan menjadi jalan kami dalam hal ini?

J: Saya tidak mengetahui undang-undang yang berkaitan dengan asosiasi di California, tetapi saya mengetahui kebijakan inspeksi semacam itu.

Silakan periksa dokumen pemerintahan Anda karena Anda mungkin akan menemukan bahwa asosiasi melalui kotamadya memang memiliki hak untuk memasukkan unit Anda untuk pemeriksaan ini.

Bukanlah tugas yang mudah untuk memeriksa unit-unit yang membutuhkan kerja sama dari pemilik agar pekerjaan dapat diselesaikan secara terorganisir.

Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik di bidang manajemen real estat. Pertanyaan dapat dikirim ke holland74[email protected]

Author: Bruce Torres